Členění rekonstrukcí z hlediska polohy a charakteru:
dostavba:
- přístavba (nová část vedle stávající)
- nástavba (nová část nad stávající)
- podstavba (nová část pod stávající)
- vestavba (nová část uvnitř stávající)
přestavba:
- změna stávajícího objektu nebo konstrukce
Členění z hlediska úprav oprav a adaptací:
- asanace – odstranění závad, které jsou vyvolány hygienickými nedostatky
- modernizace – úpravy zvyšující uživatelský standard
- renovace – obnovení původního stavu (nikoliv náhrada)
- rehabilitace – obnovení funkcí
- regenerace – náhrada nefunkčních částí objektu novými
- adaptace – změna části nebo celého objektu na nový účel
Problematika stavebních vad
Podle závažnosti poruch rozeznáváme:
- drobné poruchy – jsou to např. vady estatické, staticky bezvýznamné
- hlavní poruchy – vada, která s velko pravděpodobností povede časem k k selhání nosného prvku, nebo podstatnému snížení použivatelnosti pro předepsaný účel
- kritické poruchy – vada, která na základě teoretických úvah povede k nebezpečným následkům pro osoby, okamžitý zásah je bezpodmínečně nutný
Možné problémy - poruchy staveb
- staré zdivo jakékoliv tloušťky má často minimální únosnost – přesné stanovení vlastností je třeba stanovit stavebním průzkumem
- staré dřevěné trámové stropy – musí se odhalit zhlaví trámů, zjistit uložení a nejsou–li poškozeny hnilobou, dále změřit průhyb stropu
- u kleneb měřit jejich tloušťku a zkontrolovat kvalitu zdiva
- u starých ocelových nosníků – zjistit stupeň koroze a staticky posoudit jejich únosnost
- trhliny ve zdivu – většinou způsobeny nesnejnoměrným sednutím základů, nebo průhybem nosné konstrukce. Je třeba odkrýt základy, posoudit. Sledovat vývoj např. pomocí sádrových terčů.
- bourání zdí stržením – je třeba podchytit nebo vyztužit stropy – vzniklou suť je třeba plynule odstraňovat, bourací práce provádět vždy podle projektu – statické posouzení
- při bourání kleneb – postupovat vždy od vrcholu, zdivo klenby je třeba podskružit
- při bourání stavby mezi dvěma stávajícími budovami, je třeba jejich štítové zdi odpovídajícím způsobem rozepřít (v místě ztužujících věnců) – na základě projektu statika
Provádění prací při přestavbách:
Otvory s malou šířkou:
- v místě uložení budoucích překladů připravit úložné plochy – beton , zdivo
- po zatvrdnutí z jedné strany vysekat drážku (maximálně do poloviny zdi), do kterého uložíme I profil či jiný nosník (dle statického výpočtu)
- nad překlad provedeme vyklínování a dozdění
- vysekáme drážku a osadíme překlad z druhé strany
- po zatvrdnutí vybouráme celý otvor a upravíme ostění
Zřizování otvorů velké šířky:Dodatečné zřizování otvorů velkých šířek vyžaduje statický výpočet a provedení rozsáhlého podchycení
- vysekání průrazů zdiven (cca 10 cm nad novým překladem)
- postavení dvou řad stojek (pozor na zajištění místa pro manipulaci pro uložení nového překladu)
- zaklínování ocelových nosníků prostrčených průrazy a stojek
- zavětrování stojek, vybourání zdiva
- osazení nosníků, dozdění, po zatvrdnutí odstranění stojek a nosníků, úprava ostění
Podezdívání základů:
- Přistavuje–li se nová budova ke stávající, musí být základ stávající budovy podezděn až po úroveň základové spáry novostavby
- Podbetonování provádíme po částech (cca 1 m širokých) - postupně s ponecháním původní zeminy pod základem
Dodatečná izolace proti zemní vlhkosti:Příčiny:
- poškozená nebo vadná izolace
Účinek:
- vylučování solí či síránu
- vlhké skvrny na omítce
- narušení malby nebo omítky
- opadávání omítky
- pozvolné narušení cihelného zdiva
Průběh odstraňování:
- zjištění příčiny
- stanovení metod opravy ( vysoušení)
- provedení
Metody:
- odrenážování, případně odvětrání zdiva
- mechanické odsekání zdiva a provedení svislé izolace
- podříznutí zdiva a vložení vodorovné izolace
- zatlučení nerezových ocelových plechů do ložné spára cihelného zdiva
- chemické metody, technologie injektáží a vrtů
- metoda elektroosmózy – aktivní – přiváděný proud
- metoda elektroosmózy – pasivní – vlastní proud
- izolující omítka, těsnící omítka, "dýchání zdiva" – pozn: nelze trvale zajistit
Vadná izolace vnějších zdí pod terénem
Prováděné práce:
- odkopání až po základovou spáru
- očištění vnější zdi a vysušení
- zhotovení nové izolace
- zhotovení izolační přizdívky
- položení drenážních trubek
Vlhké sklepní zdi v důsledku vzlínání vlhkosti ze základu:
- odkopání až po základovou spáru
- dodatečné vložení vodorovné izolace na základ – odbourání zdiva v úsecích cca 400 mm dlouhých vzdálených od sebe cca 1000 mm
- vybetonování průrazů vodotěsným betonem s ponecháním volného prostoru na napojení izolace
Dodatečná vodorovná izolace zdiva
- vložení vodorovného izolačního pásu po vybourání průrazů cca 200 mm vysokých a cca 300-400 mm dlouhých v cihelném zdivu v úsecích cca 1000 mm a následně podezdění pilíři
- po zatvrdnutí malty pilířů podsekání zdiva po celé délce mezi pilíři vložení vodorovné izolace s napojením na izolaci pod pilířky
Podřezávání zdiva:
- provádí se na vnějších a vnitřních zdí, v případě kdy zeď je na základu a prostor není využíván
Zatlučení nerezových ocelových plechů do ložné spáry cihelného zdiva
- desky se musejí překrývat cca 30 –50 mm, po provedení musí vystupovat cca 20mm ze zdiva, pak se odříznou
Vysoušení injektováním:
- zdivo se po celé ploše injektuje emulzí (asfaltovou, chemickou látkou apod.).
- pomocí čerpadla natlačí tlakovou hadicí látka do zdiva. Po nasycení zdiva a zaschnutí se stěny omítnou izolační maltou.